家庭裝修貸款是銀行向個人發(fā)放的,用于自有住房家庭裝修的人民幣貸款。該貸款已在多家銀行啟動,借款必須提供有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔(dān)保。一般情況下,銀行只采用抵押貸款。家庭裝修貸款金額原則上不超過15萬元,并且不超過裝修工程總費用的70%,,貸款期限最長不超過5年。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。
居室裝修經(jīng)費有限,為了省錢,一些業(yè)主只注重在飾面材料上花錢,而對那些沒有裝飾效果的材料和工資花費,千方百計地節(jié)約。為確保裝修后住得安心,下面幾個方面的錢是千萬不能省的。
我國《合同法》第十二條規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所,標(biāo)的,數(shù)量,質(zhì)量,價款或者報酬,履行期限、地點和方式,違約責(zé)任,解決爭議的方法。另外,建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定
裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同,主要應(yīng)當(dāng)注意以下問題: (1)合同的效力問題 根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力,不受法律的保護(hù)。
我國《合同法》第二條規(guī)定,合同是平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)濟(jì)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。家庭裝修行為是雙方就家庭裝修的特點、材料、價格等進(jìn)行協(xié)商一致的民事活動,裝修各方簽訂裝修合同,具有以下意義:
裝修是一件勞心費神的事,因為裝修是一個系統(tǒng)工程,水電工、木工、油漆工、泥工,每個環(huán)節(jié)都不能稍有疏忽。但如果選擇了一家正規(guī)裝修公司則會為您省事不少。
工程轉(zhuǎn)包,在裝修行業(yè)中風(fēng)行已久。社會上,一些大大小小的裝修公司也用此法,暗向操作,打著各種旗號,把客戶交給公司做的裝修業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)交給一些無施工資質(zhì)證書的裝修隊或馬路“游擊隊”來施工,把風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主,遇到工地出現(xiàn)問題,業(yè)主往往會找不到解決辦法,欲哭無淚。最終客戶利益受損,花錢費力不討好。
目前,從事家庭裝修的公司越來越多,魚龍混雜,個個自稱是正規(guī)裝修公司,有資格和條件承接裝修。但真正符合條件的卻為數(shù)不多,怎樣鑒別呢? (1)有省工商局登記注冊的“營業(yè)執(zhí)照”、省技術(shù)監(jiān)督局登記注冊的“組織機(jī)構(gòu)代碼證書”,另外還要看看有沒有“稅務(wù)登記證”。
委托裝修公司裝飾新居,究竟要經(jīng)過哪些步驟呢? (1)考察公司??疾旃景ㄓH自到裝修公司去咨詢,看辦公場地,是否有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,確認(rèn)是否為正規(guī)裝修公司,還可要求看他們正在施工的工地或剛驗收的工地。 (2)設(shè)計師上門量房。有的業(yè)主認(rèn)為自帶交房時房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請設(shè)計師搞設(shè)計了,這其實是不正確的。設(shè)計師一定要上門到現(xiàn)場量尺寸,感受空間,設(shè)身處地為業(yè)主著想,怎樣更好地利用空間,怎樣用有限的投資來達(dá)到理想的效果,量房時業(yè)主全家人最好都在家,跟設(shè)計師談?wù)勛约旱臉?gòu)想。
也許,您到過不少裝修公司,也知道一些裝修公司的運作情況,但對于真正認(rèn)識和選擇一家重信譽(yù)、講質(zhì)量的正規(guī)裝修公司,或許還是一知半解,不得要領(lǐng)。為了數(shù)萬元住宅裝修投資能物超所值,你對裝修公司的考察一定要全面、細(xì)致、深入、準(zhǔn)確,找一家信得過的裝修公司為您服務(wù),就會省心省力,做出一套令您滿意的作品??蓮囊韵聨讉€方面考察: