“模糊預(yù)算”是針對(duì)“綜合預(yù)算”與“二級(jí)精算預(yù)算”而來(lái)的,它沒(méi)有上述預(yù)算報(bào)價(jià)中的材料品牌、規(guī)格、型號(hào),沒(méi)有工藝制作說(shuō)明,甚至項(xiàng)目以及工程量都標(biāo)注得不很清楚,其報(bào)價(jià)也只能是一個(gè)大概的估算。
在現(xiàn)在的裝修市場(chǎng),裝修報(bào)價(jià)中預(yù)算報(bào)價(jià)體系一般分為兩種:一種是綜合預(yù)算報(bào)價(jià)體系,一種為二級(jí)精算預(yù)算報(bào)價(jià)。
隨著生活水平的不斷提高,美化家居的理念也已深入人心,人們?cè)谌遮吘o張的工作氛圍中,對(duì)于家庭的生活空間特別重視,希望營(yíng)造一個(gè)溫馨、明亮、舒適的居室?,F(xiàn)在無(wú)論是富裕階層還是普通工薪階層,都有不同的裝修期望與需求。裝修似乎是個(gè)無(wú)底洞,3萬(wàn)可以,30萬(wàn)也可以。那么當(dāng)住宅裝修的經(jīng)費(fèi)有限時(shí),如何將錢(qián)用在實(shí)處?如何在有限的投資范圍內(nèi)達(dá)到最好的設(shè)計(jì)效果?這些都是人們關(guān)注的話題。
家庭裝修貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的,用于自有住房家庭裝修的人民幣貸款。該貸款已在多家銀行啟動(dòng),借款必須提供有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔(dān)保。一般情況下,銀行只采用抵押貸款。家庭裝修貸款金額原則上不超過(guò)15萬(wàn)元,并且不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的70%,,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。
居室裝修經(jīng)費(fèi)有限,為了省錢(qián),一些業(yè)主只注重在飾面材料上花錢(qián),而對(duì)那些沒(méi)有裝飾效果的材料和工資花費(fèi),千方百計(jì)地節(jié)約。為確保裝修后住得安心,下面幾個(gè)方面的錢(qián)是千萬(wàn)不能省的。
作為一個(gè)現(xiàn)代人,家庭裝修的理念應(yīng)該是簡(jiǎn)約、環(huán)保、舒適、更重要的是針對(duì)自己的個(gè)性、愛(ài)好和功能等方面來(lái)衡量裝修的風(fēng)格。
在設(shè)計(jì)方案基本相同的前提下各裝修公司的報(bào)價(jià)有差距時(shí),您千萬(wàn)不要草率地去選擇報(bào)價(jià)最低的方案,而應(yīng)該冷靜地分析裝修中的性價(jià)比。
一套房子,當(dāng)您想著手搞裝修的時(shí)候,一定要先把設(shè)計(jì)圖定下來(lái),確定要做多少東西,然后到建材市場(chǎng)了解材料價(jià)格。裝修的造價(jià)分為兩部分
我國(guó)《合同法》第十二條規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所,標(biāo)的,數(shù)量,質(zhì)量,價(jià)款或者報(bào)酬,履行期限、地點(diǎn)和方式,違約責(zé)任,解決爭(zhēng)議的方法。另外,建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定
裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同,主要應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題: (1)合同的效力問(wèn)題 根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無(wú)效:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無(wú)效合同從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力,不受法律的保護(hù)。
我國(guó)《合同法》第二條規(guī)定,合同是平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)濟(jì)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。家庭裝修行為是雙方就家庭裝修的特點(diǎn)、材料、價(jià)格等進(jìn)行協(xié)商一致的民事活動(dòng),裝修各方簽訂裝修合同,具有以下意義:
裝修是一件勞心費(fèi)神的事,因?yàn)檠b修是一個(gè)系統(tǒng)工程,水電工、木工、油漆工、泥工,每個(gè)環(huán)節(jié)都不能稍有疏忽。但如果選擇了一家正規(guī)裝修公司則會(huì)為您省事不少。
工程轉(zhuǎn)包,在裝修行業(yè)中風(fēng)行已久。社會(huì)上,一些大大小小的裝修公司也用此法,暗向操作,打著各種旗號(hào),把客戶交給公司做的裝修業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)交給一些無(wú)施工資質(zhì)證書(shū)的裝修隊(duì)或馬路“游擊隊(duì)”來(lái)施工,把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主,遇到工地出現(xiàn)問(wèn)題,業(yè)主往往會(huì)找不到解決辦法,欲哭無(wú)淚。最終客戶利益受損,花錢(qián)費(fèi)力不討好。